Эксплуатация фанкойлов

 

Содержание

Первой задачей инженерной службы по эксплуатации (административно – хозяйственного отдела – АХО) каждой организации, после монтажа фанкойлов, встаёт вопрос об их правильной эксплуатации.

Эксплуатация фанкойлов включает в себя не только их непосредственное использование, но и ряд мер по их обслуживанию и периодической чистке.

Эксплуатация фанкойлов

Что такое эксплуатация фанкойлов и от чего она зависит.

Как мы знаем из определения, эксплуатация – это использование. И конечно, все заинтересованы использовать установленное оборудование как можно более долго. То есть эксплуатация оборудования неразрывно связана с его сроком службы. Как это не поразительно, но задел для долгой и правильной эксплуатации начинается с грамотного монтажа фанкойлов. Грамотный монтаж предполагает устройство основных элементов в соответствии с определенными требованиями, установка необходимых элементов обвязки, которые продлевают срок эксплуатации фанкойлов. К сожалению, на сегодняшний момент, существует много не квалифицированных специалистов по монтажу оборудования, которые пренебрегают основными требованиями к обвязке фанкойла и остальным важным требованиям, что приводит к снижению срока эксплуатации оборудования, а иногда и к его изначально не корректной работе.

Эксплуатация двухтрубных фанкойлов. Список работ.

Двухтрубные фанкойлы работают только на охлаждение и сезон их эксплуатации ограничивается четырьмя месяцами (май, июнь, июль, август, возможно – часть сентября). Сезон эксплуатации двухтрубных фанкойлов ограничивается также сезонностью работы холодильной машины – чиллера.

Двухтрубные фанкойлы достаточно обслуживать 3 раза (ТО1,ТО2,ТО3) за период эксплуатации, причем каждое техническое обслуживание (сервисное обслуживание фанкойлов) будет иметь свой регламент производимых работ. Полный регламент производимых работ, подробно описан в статье перечень работ по обслуживанию фанкойлов.

Кратко можно сказать, что, ТО1- техническое обслуживание, которое выполняется перед началом сезона эксплуатации оборудования, оно содержит в себе список основных работ по открытию обвязки, проверке работы основных узлов и агрегатов, прочистке грязевых фильтров и т.п.(полный список работ подробно описан в регламенте проведения работ).

ТО2 представляет собой обслуживание по чистке фанкойлов и является по сути промежуточным. Оно проводится после 1,5-2 месяцев после начала эксплуатации оборудования. Его целью является очистка основных узлов и агрегатов фанкойла от пылевых отложений.

ТО3 представляет собой немного увеличенное по выполняемым работам, ТО2 и является по сути окончательным в сезоне эксплуатации фанкойла. При, ТО3 выполняются работы по обслуживанию и консервации оборудования на зимний период: закрываются запорные краны каждого фанкойла (или этажа в целом), с фанкойлов снимается напряжение питания.

По сути, выполнения этих работ достаточно для поддержания оборудования в работоспособном состоянии. Но иногда в диалог вступает служба эксплуатации здания, которая в некоторых случаях вынуждают арендаторов производить дорогостоящие и трудозатратные процедуры по очистке внутренней поверхности теплообменника (промывка фанкойла). Создается отдельный замкнутый контур со своим циркуляционным насосом, который перекачивает специальную щелочную жидкость через фанкойл, щелочной состав циркулирует в замкнутом контуре около двух часов. Таким образом, внутренние стенки теплообменника очищаются от скопившихся отложений. Без выполнения этой процедуры, фанкойл даже могут не допустить к эксплуатации.

Особый интерес представляет тот факт, что система чиллер-фанкойл является по своей сути замкнутой и хладоноситель не меняется в системе годами. Возникает резонный вопрос - откуда в замкнутой системе может образоваться такое количество взвешенных частиц, которые могут забить внутренние каналы теплообменника?

По нашему опыту, достаточно вовремя чистить грязевые фильтры, установленные на подающей магистрали фанкойла.

Наблюдая оборудование, установленное уже более десяти лет назад, можно с уверенностью утверждать, что засорения внутренней части теплообменника, при должном обслуживании, не происходит.

Эксплуатация четырехтрубных фанкойлов. Список работ.

Четырехтрубный фанкойл предназначен для круглогодичной работы, летом он охлаждает воздух, а зимой обогревает обрабатываемый воздух.

Так как фанкойл работает круглогодично - расширяется список работ, которые с ним необходимо производить. По сути, никаких новых работ с ним не выполняется, просто немного меняется их периодичность. В этом плане, будет удобно рассмотреть производимые работы по месяцам:

  • Май - обслуживание фанкойла, консервация обвязки теплоснабжения, расконсервация обвязки холодоснабжения, выпонения перечня работ ТО1 с обвязкой холодоснабжения.
  • Июль - профилактическая чистка фанкойла в соответствии с регламентом работ ТО2
  • Сентябрь - консервация обвязки хладоснабжения, расконсервация обвязки теплоснабжения, обслуживание обвязки теплоснабжения.
  • Декабрь, февраль следующего года - чистка фанкойлов (в соответствии со списком работ ТО2)

Как можно заметить, в зимний период эксплуатации, добавляется ещё одно обслуживание, при котором производится только чистка фанкойлов.

На что ещё обратить внимание.

Помимо работ по обслуживанию самих фанкойлов, стоит обратить внимание ещё на два момента:

Обслуживание дренажной системы.

Дренажная система также нуждается в наблюдении со стороны специалистов, так как удаляемый из фанкойлов конденсат имеет в составе мельчайшие частички пыли, которые оседают на стенках дренажного трубопровода и могут явиться причиной его засорения, также обслуживания требуют дренажные помпы, которые образуют напорную дренажную систему. Дренажную систему достаточно обслуживать 1 раз в год после сезона летней эксплуатации (в зимне режиме конденсат не образуется). В перечень работ по её обслуживанию входят проливка дренажной системы антибактериальным составом и обслуживание наливных помп.

Опрессовка.

Трасса системы хладоснабжения состоит из элементов, которые со временем могут потерять свою герметичность. Для того, чтобы эта неприятность не проявила себя в сезон эксплуатации, рекомендуется перед пуском системы делать её испытание опрессовкой. Опрессовку рекомендуется производить один раз в два года.

При выполнении всех вышеперечисленных работ, можно быть уверенным в том, что система прослужит Вам долгие годы.

Все эти услуги Вы можете заказать в нашей компании по телефону или заполнив форму обратной связи.

Заказать обслуживание